El precio de la vivienda repuntó un 2,65% interanual en el primer trimestre de 2015, según el Colegio de Registradores. En términos intertrimestrales el incremento fue 1,88%. “Estas tasas constatan el cambio de tendencia, abandonando el largo e intenso ajuste del precio de la vivienda, para dar paso a un escenario de cierta estabilidad de precios”, apunta la Estadística Registral Inmobiliaria.

Los registradores prevén, además, que la subida de precios se mantenga: “La previsión para el año 2015 es de mantenimiento de tasas positivas, con niveles interanuales que en condiciones normales deberían situarse por debajo del 5%”. En todo caso, “esta situación debe encuadrarse dentro de la heterogeneidad con la que está actuando el mercado inmobiliario”, acotan. Las compraventas de vivienda registradas en el primer trimestre subieron con fuerza, pasando de 77.881 en el cuarto trimestre de 2014 a 90.534, lo que ha supuesto un incremento intertrimestral del 16,25%. Este resultado es el más elevado de los ocho últimos trimestres, “constatando el claro cambio de tendencia iniciado en trimestres precedentes”. Ello se debe a que las ventas de viviendas usadas repuntan con fuerza. Entre enero y marzo se registraron 67.864 compraventas de segunda mano, con un crecimiento del 23,87% con respecto al trimestre precedente.

Hay que remontarse hasta mediados de 2008 para encontrar un trimestre en el que el número de compraventas de vivienda usada fuera mayor que el de enero, febrero y marzo de 2015. “Es decir, el primer trimestre de 2015 ha registrado el mayor número de compraventas de vivienda usada de los últimos veintisiete trimestres”, subraya el informe. La compraventa de vivienda nueva, por su parte, siguió descendiendo hasta un nuevo mínimo histórico, con 22.670 transacciones, prácticamente una tercera parte de los resultados de vivienda usada. Las comunidades con más ventas fueron Andalucía (17.420), Comunidad de Madrid (14.686), Cataluña (14.282) y Comunidad Valenciana (12.453). Catorce regiones registraron incrementos. Al cierre del primer trimestre de 2015 las compraventas de vivienda registradas durante los últimos doce meses fueron 326.440, con un incremento de 7.512 compraventas inscritas con respecto al resultado interanual del trimestre precedente. Las compras de vivienda por extranjeros supusieron un 12,22% de todas las operaciones inscritas frente al 13,88% del trimestre anterior. Por nacionalidades, continúan en cabeza británicos (17,7%), franceses (10%), alemanes (7,7%), belgas (7,4%), suecos (5,5%) y rusos (5%). La estadística del Colegio de Registradores incorpora por primera vez los resultados de daciones en pago inscritas sobre viviendas. Durante el primer trimestre sumaron 4.041. Por su parte, el diario La Razón informa brevemente que según los datos de los registradores la cuota hipotecaria por vivienda en el primer trimestre de 2015 fue de 556 euros de media.

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